Администратор
Вложения в жилую недвижимость - возможно, единственный в современном мире метод максимально безопасного и прибыльного долгосрочного капиталовложения. Достоинств, с точки зрения обывателя, у такого финансового инструмента масса: регулярная индексация цен на недвижимость (до 10% в год), постоянное увеличение спроса на жилые помещения, ну и, разумеется, минимизация рисков. Последний пункт, пожалуй, одно из главных условий для большинства владельцев капиталов в России, ведь только за последние 10 лет в нашей стране произошло два крупных экономических кризиса, сопровождавшихся девальвацией валюты, а также проблемами в банковской сфере.  Однако экономический кризис, начавшийся в конце 2014 года, поставил под сомнение актуальность приобретения недвижимости для размещения капитала. Так, 4 октября 2016 года, информационное агенство РБК опубликовало статистику аналитического центра SRG с данными динамики цен на вторичном рынке недвижимости. В отчёте представлены неутешительные для инвесторов цифры - во всех без исключения регионах страны c января по сентябрь 2016 года сократился не только спрос на жилые помещения, но и заметно снизилась стоимость "квадрата".  Абсолютным "лидером" по темпам падения цен стал город Москва. Квартиры и дома в первопрестольной подешевели на 8,31% и сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 171 582 рублей. Второе место занимает "столица Сибири" - город Новосибирск. Здесь цена упала на 7,35%, а средняя цена "квадрата" снизилась до 55 866 рублей. Замыкает тройку "лидеров" Воронеж. В этом крупнейшем промышленном городе центрально-чернозёмного экономического региона жилая недвижимость подешевела на 7,09%, а цена за квадратный метр составила 44 725 рублей. Менее всего подверглись влиянию кризиса цены на дома и квартиры в Казани: по сравнению с началом 2015 года падение составило 1,63%, ну а за 9 месяцев текущего года - всего 0,89%.  Источник
Администратор
Учитель - слово, в которое каждый из нас вкладывает какой-то свой, особый смысл. Для кого-то "учитель" - это родитель-наставник, который помогал в познании окружающего мира, для кого-то - педагог в школе, открывший путь к знаниям, ну а кто-то, разумеется, подумает о своём университетском преподавателе. Однако все эти ассоциации связаны с исключительной стороной жизни - процессом получения знаний и опыта, достижениями и победами в освоении ранее неизвестных наук и навыков. Словом, всем тем, что является, главным в жизни любого человека - получением новых знаний, открытием новых возможностей, овладением новыми умениями с целью построения современного общества, сильного государства!   "Тема Ремонта" сердечно поздравляет всех учителей, преподавателей, педагогов, воспитателей, инструкторов, репетиторов, классных дам и гувернантов с профессиональным праздником - Днём Учителя! Искренне желаем всем, чей труд связан с наставлением и воспитанием, успехов в карьере в дружном коллективе, побольше послушных учеников, достижения новых творческих горизонтов, а также счастья, здоровья и всяческого благополучия!    Ваша Тема Ремонта
Администратор
Мы не устаём утверждать, что рынок недвижимости - своеобразная "лакмусовая бумажка", свидетельствующая о настроениях в финансово-экономической жизни государства. Сокращение темпов продаж недвижимости на этапе строительства, как и снижение стоимости готового жилья: верный признак стагнации, которая последовала за резким снижением доходов в отдельных отраслях экономики. Разумеется, всё это - теперь очевидные последствия кризиса двух последних лет, которые в той или иной степени коснулись всех без исключения россиян. Вопрос же, которым задаётся большинство, звучит вовсе не "Почему наступил кризис?", а "Когда кризис закончится?"
Точной даты, конечно, назвать не сможет ни один финансист или аналитик, однако некоторые эксперты увидели в первые дни октября положительную динамику. Так, ВВП показал рост на 0,3%, а сниженная ставка рефинансирования отразилась на снижении стоимости кредитов. Ну а мы, в свою очередь, хотели бы добавить ещё одну немаловажную деталь - спрос на аренду жилья в Москве впервые превысил предложение на 14,5%. Об этом сообщили эксперты агенства "МИЭЛЬ-Аренда", оказывающие риэлторские услуги. Вместе с тем, на рынке аренды жилых помещений наблюдается и ещё одна положительная тенденция - снижение стоимости аренды. Это может означать, что арендодатели уже адаптировались к современным реалиям, что, безусловно, будет исключительно положительно сказываться на ситуации на рынке съёмного жилья в целом.
Стоимость аренды самой дешёвой однокомнатной квартиры в Москве в районе Щукино сейчас составляет 18 тысяч рублей в месяц. Самая бюджетная "двушка" обойдётся арендатору в 25 тысяч, ну а цены на трёхкомнатные жилые помещения стартуют от 30 тысяч за календарный месяц.
Источник
Администратор
Потребительское кредитование физических лиц - пожалуй, один из самых востребованных банковских продуктов в России, ведь зачастую накопить требуемую сумму на желаемую покупку или услуги практически не реально. Ну а занимать у друзей, знакомых или родственников - верный путь к ссоре, потере доверия, а порой даже и откровенной вражде. В такой ситуации единственным выходом будет оформление потребительского кредита, который с 1 октября 2016 года стал доступнее. Как сообщает РБК, минимальная ставка по потребительскому кредиту в "Сбербанк России" с 1 октября снижается на 1%. Так, получение средств под поручительство физических лиц будет возможно по тарифу 13,9% годовых, а стоимость потребкредита без обеспечения составит 14,9%. Для тех, кто ведёт подсобное хозяйство размер ежегодных начислений составит от 20%, ну а рефинансировать другие займы будет возможно по ставке 14,9% в год. По мнению старшего аналитика российской инвестиционной группы "Атон" Михаила Ганелина, внесение изменений в линейку продуктов "Сбербанк России" стало возможным в связи с решением Центрального Банка, который 16 сентября 2016 года понизил ключевую ставку до 10.00% годовых. По словам эксперта, сокращение стоимости кредита для физических лиц свидетельствует также о том, что качество заёмщиков не ухудшается, а доля "плохих" долгов заметно не возрастает.  На последнюю отчетную дату, по итогам восьми месяцев, Сбербанк выдал потребительские кредиты на сумму более 500 млрд руб., что в 1,5 раза больше показателя за аналогичный период 2015 года. Объем портфеля потребкредитов Сбербанка на 1 сентября 2016 года составил 1,395 трлн руб. Источник
Администратор
Мы не устаём повторять, что затянувшийся экономический кризис - не только время потерь и разочарований, но и новые возможности, которые оказываются открыты продавцам и покупателям, благодаря изменениям на рынке товаров и услуг. В тот момент, когда денежная масса заметно уменьшается, а количество средств, которые находятся в обороте стремится к нулю, бизнесмены, опираясь на интуицию, начинают применять новые схемы привлечения клиентов. И зачастую подобные инновации превращают самое убыточное дело в настоящий клондайк! Подобную новую стратегию для привлечения покупателей пробуют риэлторы и девелоперы. Как стало известно редакции "Тема Ремонта", трендом на рынке квартир осенью 2016 года стало уменьшение дисконта в пользу альтернативных способов привлечения покупателей. Так, согласно данным, представленным агенством "Инком Недвижимость", размер скидки с декабря 2015 года сократился на целых 10% в пользу новых способов - подарков и дополнительных услуг. Вот лишь небольшая часть списка приятных сюрпризов. Девелопер "Бест-Новострой" привлекает будущих новосёлов бесплатной отделкой помещения, "НДВ-Недвижимость", в свою очередь, сулит бесплатное машиноместо, "Биг Девелопмент" и Urban Group обещают подарок в виде карты лояльности на покупку мебели и строительных материалов, ну а "Дон-Строй Инвест" дарит участникам специальной программы бесплатное оформление сделки.  Напомним, что только по официальным оценкам цена на новостройки в первом полугодии 2016 года упала более чем на 5%. Источник

  • Сообщения

    • Ремонт окна (правильное название услуги)
      By ЮрийЗел · Posted
      По периметру створки стоит уплотнитель в виде щётки, возможно он намок и замёрз. В Тёплое время вытрите него насухо и смажьте силиконовой смазкой, должно помочь
    • Правильный выбор сечения кабеля изходя из нагрузки
      By vados000mir · Posted
      Возможно не все знают что кабель нужно выбирать таким образом. Нужно посчитать все потребители дома (холодильник, свет, телевизор и т.д.), ну и лучше накинуть процентов 50 для запаса. Вот вам и будет все работать как положено и не перегорать провода, да и лучше купить моножильный кабель из меди он лучше держит нагрузку чем кабель с большим количеством жилок. Вот вам калькулятор который онлайн поможет рассчитать нагрузку в вашем доме - https://calcok.com/stroitelstvo/87.php
    • Очистка плитки от эпоксидной затирки
      By Галина · Posted
      Оля, этот спрей изначально для оттирки скотча и клея.  Брали его чтобы ленту со стеклопакетов убрать.  Решила попробовать убрать им разводы эпоксидной затирки, тк  другие хим средства не помогали. (пробовали средство для отчистки от цемента,  и водкой рекомендовали и пароочистителем, ничего не помогло.) Это чудо средство помогло,  брызгаешь,  ждешь пару минут и губкой обратной стороной трешь.  Сразу  разводы уходят, немного усилей потереть.    У нас на глянцевой плитки остались  матовые разводы от эпоксидки. Намертво взялись. Месяц прошел от нанесения. Этот спрей очистил.  Убрала матовые разводы на стенах,  на полу еще присутствуют куски клея,  их пока не пробовала этим средством выводить, думаю что будет сложнее вывести куски клея чем разводы,  руки пока не дошли.
    • Очистка плитки от эпоксидной затирки
      By ОлюшкаС · Posted
      Галина, расскажите подробнее.  На сколько мину оставляли на стене? Свежие ли на вашей плитке были разводы или нет( чем оттирали? просто тряпочкой или щеткой....После использования всех химических средств я потеряла уже всякую надежду.
    • Реставрация сруба
      By tima · Posted
      Разумнее всего было бы нанять профи, как мне кажется. Да, и глубина впитывания материала,  после нормальной абразивной обработке будет куда серьезнее. Краска будет хорошо держаться.
    • Реставрация сруба
      By Гектор · Posted
      Заметил, что на солнечной стороне дома, покрытие стало прилично  шелушиться. Первый раз с таким  сталкиваюсь, только вот купили дом из древесного массива. Есть мнения, что с этим можно сделать?
    • Очистка плитки от эпоксидной затирки
      By Галина · Posted
      Я долго ничем оттереть не могла.   Какой только химической химией не пробовали.  В итоге  помогло средство купленное в авто магазине для очистки от скотча и клея . Купленное за 250 руб.  Отлично быстро очистило.  Даже не верится. На фото низ еще в клею.  Верх уже глянцевый чистый 
    • Простой рецепт шарлотки
      By Armissa · Posted
      Очень вкусный и быстрый рецепт как готовить шарлотку с лимоном и мандарином))
      Вам понадобятся: 
      мука — 150 г; 
      сахар — 100 г; 
      яйца — 2 штуки; 
      лимон — четверть крупного; 
      мандарины — 2 штуки; 
      разрыхлитель, масло. Приготовление 
      Помойте лимон, мандарины и лимоны. Мандарины разделите на дольки, лимон разрежьте на несколько небольших частей вместе с цедрой. Взбейте миксером сахар и яйца. Постепенно добавляйте к ним просеянную муку, потом разрыхлитель. Тщательно перемешайте. В тесто прибавьте мандарины и лимон, смешайте. На сковородку выложите специальную бумагу для выпечки, а на нее — будущую цитрусовую шарлотку. Готовьте 40 минут. Не забудьте закрыть плотно крышкой.
       
    • Отзывы о мастерах
      By Vasha Karma · Posted
      НЕ СОВЕТУЮ обращаться – не тратьте своё время и деньги!!!! ООО «Мастера ремонта» 
      Данная организация ловко фильтрует «нужные/ненужные» отзывы о себе. Уточняя по номерам договоров, индефицируя клиента – пишет потом на сайтах «удалите отзыв» - очень хитро́ и глу́по. Репутация не отзывами на сайтах создаётся, а реальными КАЧЕСТВЕННЫМИ работами, компетентностью в специализированной теме. Делюсь своим опытом, сотрудничества с данной компанией: 1. Враньё на вранье - видимо девиз данной организации. «Уболта́ем – отмолчимся, а вдруг прока́тит». Очень печально, что такой подход использует организация, обещающая и заявляющая- мы «мастера ремонта». Одно название. С первого же дня начала ремонта у меня, они начали обманывать ( было оговорено, что рабочие НЕ живут на объекте. Но по факту, оказалось, что неделями не выходили.) Скрывали факт проживания, как школьники и отмалчивались, потупив взгляд. Прораб тогда- был Александр из Украины(январь-февраль 2019). Красиво обещал, говорил… 2. Не сразу приступили к выполнению по договору. Как говорил тогда прораб – Александр: «скоро должны освободиться Мои Лучшие специалисты». Я ждал пол недели. Потом, его «лучшие специалисты» поселились у меня в кв. Догадываясь сначала об этом, я молчал, делая акце́нт на работе. НО – в работе, выяснилось, что люди не компетентны в строительных нюансах. С кем-то созванивались не раз передо мной, уточняя, как и что делать. Возводили стены очень медленно, учитывая, что было два человека(кв. 2-ка) + каждый раз когда приезжал, объяснял этим «лучшим специалистам» одно и тоже. А они улыбались и кивали в ответ. Создавалось впечатление, что они намеренно тянут время –не спешат. За 2е недели возвели три стены. 3. НЕ компетентность – прорабов и рабочих. На вопросы « так ли нужно делать?», « Как будет лучше и правильнее?» , они пожимая плечами отвечали: « ну, так обычно все делают…» или «мы можем сделать, как вы хотите». Ничего не конспектировали / не записывали о моих пожеланиях, о каких-то изменениях в проекте. Просто стояли и КАЖДЫЙ РАЗ -слушали/задавали те же вопросы и кивали, делая умный вид. Данное поведение, сподвигло меня вникнуть в строительную тему, на столько, на сколько было возможно, учитывая мой плотный график работы. Хотя изначально, планировалось нанять специалистов , а не ДИЛЕТАНТОВ! 4. Не своевременное выполнение работы. Оттягивание сро́ков , обеща́ний … всё это привело к тому, что мы, конечно, не уложились в дату окончания ремонта по договору. Но доп.соглашение, о продлении срока – ничего не изменило. В данной организации, видимо, не важны сроки и условия людей. Им просто плевать. Плевать, что люди планируют свой ремонт, его длительность, планируют свою жизнь вообще… 5. После не однократных замечаний в офис – начальнику участка Вячеславу Б., бригаду «лучших» и прораба Александра, поменяли на специалиста Алексея Францу́зова. Который, произвёл более положительное первое впечатление и давший надежду, что ремонт всё же будет окончен. Но нет. Тоже нет. Алексей, так же, оказался не достаточно компетентен в строительной сфере. Ничего не фиксировал, не отслеживал сроки и качество выполненных рабо́т. Отговорки и обещания , не соблюдая элементарную этику по выбору/пожеланию клиента ( высмеивая в шуточной форме). Понятно, что не один он решает все вопросы – например такие как, «когда на объекте появится электрик, который не доделал свою работу!?» Дружно со своими специалистами ( электрик- Эрик и его друг сантехник- Андрей) – подсунули на оплату счёт по выполненным работам, уверяя, что мелкие не доде́лки они закончат за неделю. Я оплатит. И вообще, ко всем выплатам за работу, отнесся ответственно и честно – всё было вовремя с моей стороны. 6. Специалист по электрике, сли́лся технично/ исчез , «забыв» о не законченной СВОЕЙ работе. Любые последующие этапы по ремонту, упирались в не доде́ланную электрику, в косяки́, которые не были устранены (не по уровню розетки и выведенные провода в стенах, не отмеченные схе́мы прово́дки на потолке́ ). Три месяца я ПРОСИЛ решить вопрос по поводу электрика – чтобы другого привели специалиста. Но снова нет- ведь это никому не интересно, переделывать за кем-то работу, тем более уже опла́ченную. Позже, таинственным образом исчезла маркировка по освещению около эл. щитка. 7. Не качественное выполнение работ по выравниванию стен, потолка. Не соблюдены технические нормы, по зали́вке по́ла – теперь кро́шится и тре́скается. На объекте появлялись посторонние люди- помощники. Видимо, организация «Мастера ремонта», действительно сотрудничает с «гостями столицы» , не имея свой штат специалистов. 8. Безответственное отношение , в данной организации, к работе и к клиентам в целом ( просто к людям). Каждый «специалист» думает только о себе. Так же, не несут ответственность перед фирмой, в которой работают, создавая своим пофигистичным отношением не самую лучшую репутацию. Что творится внутри самой этой фирмы, остаётся лишь догадываться, если они привлекают к работе людей не умеющих : - быть ответственными - быть компетентными в своей строительной сфере - урегулировать споры и разногласия - быть честными.
      Очень жаль, что людей, пострадавших от рук «мастеров ремонта» так много. Жаль потраченное время, силы.. разочарование в специалистах-людях и вообще, в строительной сфере. НЕ СОВЕТУЮ обращаться – не тратьте своё время и деньги!!!! После сотрудничества с организацией ООО «Мастера ремонта», мне предстоит переделывать их работу, а это снова - время и средства. Договор расторгнут в одностороннем порядке. Требую компенсацию. (фото документов бригады "лучших" и прораба Александра)
    • Утепление дома экологичным материалом
      By genasaviin · Posted
      Возводя свое жилье, одним из главных факторов выбора строительных и отделочных материалов, является их экологичность. Реально оценивая ситуацию, необходимо понимать, что в этом доме будут рождаться и расти дети. А следовательно, нужно создать все необходимые условия для их правильного развития и крепкого здоровья. Одним из эко материалов, используемых для утепления и звукоизоляции помещений, является эковата. Все характеристики этого материала соответствуют самым высоким требованиям. Она имеет натуральную основу, поэтому здание, утепленное эковатой, имеет возможность дышать, благодаря ее отличной воздухопроницаемости.
    • Как скачать видео c Youtube?
      By Slava · Posted
      Прохожие втречаются, но ..... редко
    • Экстремальное похудение
      By Slava · Posted
      Любопытно было и продолжение узнать.
    • Как я выбирал ИБП
      By Gerasim · Posted
      Да с нашими перебоями - это полезная штука. 
    • Семь советов маляра
      By Gerasim · Posted
      Довольно полезная инфа. 
    • Интерьер в стиле Стимпанк
      By Slava · Posted
      Вот то что действительно нравится! Круто!
    • Простой рецепт шарлотки
      By Ujjaaland · Posted
      мне очень понравился рецепт шарлотка на молоке , я недавно нашла его. очень вкусно получилось, поэтому делюсь) Вам понадобятся: 
      молоко — 1 стакан (200 мл); 
      яйцо — 1 штука;
      мука — 3 стакана; 
      сахар-песок — 1 стакан; 
      сода пищевая — 1 чайная ложка; 
      уксус 9% — для гашения соды;
      яблоки — 3 штуки. 

      Приготовление 
      Подготовьте яблоки: вымойте под проточной водой, по желанию можно снять кожуру (но помните, что именно в ней содержится все самое полезное), удалите сердцевину и нарежьте кусочками или кубиками. Чем крупнее кусочки, тем лучше яблочки будут чувствоваться в пироге, но и слишком большими их делать тоже не стоит, иначе они рискуют не пропечься. 
      Взбейте в глубокой миске яйца и сахар (яйца берите прямо из холодильника — так они лучше дадут пену), затем налейте в смесь молоко и снова взбейте. Постепенно вводите просеянную муку и продолжайте смешивать, добавьте соду, гашеную уксусом. 
      Высыпьте в тесто нарезанные яблоки и перемешайте. По желанию можно добавить другие фрукты, ягоды, орехи, изюм. 
      Смажьте форму растительным или сливочным маслом и вылейте тесто. 
      Включите духовку на 180 градусов. Пока она будет нагреваться, тесто как раз настоится (примерно 10 минут), и все ингредиенты успеют «разойтись». 
      Поставьте шарлотку на молоке в духовку на 40 минут или до появления румяной корочки. Готовность проверяйте деревянной шпажкой или зубочисткой.